La centrale des SCPI avis : fiable en 2026 ?
Notre avis sur La Centrale des SCPI en résumé
✅ Notre avis sur La Centrale des SCPI est positif.
Plusieurs éléments justifient cette appréciation : son indépendance capitalistique totale garantit une neutralité rare sur ce marché, avec un accès à l’intégralité des 180+ SCPI sans conflit d’intérêt.
L’expertise spécialisée de ses 20 consultants, tous issus de la gestion de patrimoine et consacrant 100% de leur temps aux SCPI, assure un conseil de haute qualité. Le modèle hybride (digital et traditionnel) s’adapte à tous les profils, tandis que l’offre packagée « SCPI + Crédit » et le service après-vente (aide fiscale annuelle) démontrent un accompagnement complet.
La stabilité du conseiller dédié unique permet de tisser une relation de confiance sur le long terme, contrairement aux banques où les interlocuteurs changent régulièrement.
Enfin, les performances des SCPI sélectionnées (plus de 8% par an pour les meilleures) et la diversification des portefeuilles offrent un couple rendement/risque attractif. La Centrale des SCPI convient particulièrement aux investisseurs recherchant un conseil objectif, un large choix et un accompagnement personnalisé sur la durée.
La Centrale des SCPI : qui sont-ils ?
| Critères | La Centrale des SCPI |
|---|---|
| Positionnement | N°1 de la distribution de SCPI en France sur internet |
| Ancienneté | Plus de 10 ans d’expérience |
| Fondateurs | Lionel Benhamou, Véronique Baron et Grégorie Mouliner |
| Indépendance | 100% indépendante (aucun groupe bancaire) |
| Nombre de SCPI accessibles | 180+ SCPI du marché |
| Équipe | 20 consultants chevronnés issus de la gestion de patrimoine |
| Spécialisation | 100% dédiés aux SCPI (hyper-spécialistes) |
| Accompagnement | 1 conseiller dédié unique par client |
| Localisation | 15 rue Saint-Roch, 75001 Paris |
| Disponibilité | 6 jours sur 7 – Tél : 01 44 56 00 23 |
| Neutralité | Aucun conflit d’intérêts, aucune pression commerciale |
Créée il y a plus de dix ans, La Centrale des SCPI s’est imposée comme le N°1 de la distribution de SCPI en ligne en France. Née d’une vision entrepreneuriale claire, cette société a su démocratiser l’accès aux SCPI de rendement en conjuguant innovation technologique et conseil humain personnalisé.
La Centrale des SCPI est détenue par ses trois associés-fondateurs : Lionel Benhamou, Véronique Baron et Grégorie Mouliner.
L’un des atouts majeurs de La Centrale des SCPI réside dans son indépendance capitalistique totale. Contrairement à ses concurrents appartenant à de grands groupes bancaires, elle est 100% indépendante. Cette indépendance garantit une totale neutralité dans les recommandations : aucune pression commerciale, aucun conflit d’intérêts. Les consultants ont accès à l’intégralité des 180+ SCPI du marché et sélectionnent uniquement les meilleures en fonction du profil de chaque client.
La société compte aujourd’hui 20 consultants chevronnés, tous issus de la gestion de patrimoine avec des parcours de banquiers privés ou gestionnaires de fortune. Ces hyper-spécialistes des SCPI consacrent 100% de leur temps à ce placement, assurant un suivi permanent du marché et des relations étroites avec les sociétés de gestion. Chaque client bénéficie d’un conseiller dédié unique, garantissant une relation de confiance sur le long terme.
Les services proposés par La Centrale des SCPI
La Centrale des SCPI se distingue par une offre de services complète qui accompagne l’investisseur à chaque étape de son parcours. Cette approche globale fait de la société un véritable partenaire patrimonial sur le long terme.
Un conseiller privé et dédié pour chaque client
L’achat de parts de SCPI ne s’improvise pas. C’est pourquoi La Centrale des SCPI met gratuitement au service de chacun de ses clients un conseiller privé personnel.
Ces conseillers sont issus du monde de la gestion de patrimoine et disposent d’une expertise technique juridique, financière et fiscale approfondie. Ils personnalisent leurs recommandations en fonction du profil et des attentes de chaque investisseur.
Le conseiller réalise un bilan patrimonial complet et oriente son client sur le mode d’achat le plus adéquat : au comptant, à crédit ou en démembrement temporaire de propriété.
Cette relation s’inscrit dans la durée. Chaque année, le conseiller aide son client à remplir sa déclaration d’impôt, et peut se déplacer à domicile partout en France.
Une plateforme performante et innovante
La Centrale des SCPI propose deux parcours d’investissement selon le profil de chaque client.
Le parcours digital s’adresse aux investisseurs férus de technologie. Ils utilisent des simulateurs en ligne pour calibrer leur projet, signent à distance via SCPI-SIGN (le premier logiciel de signature électronique dédié aux SCPI), puis suivent leur portefeuille via un agrégateur SCPI.
Le parcours traditionnel privilégie une rencontre en boutique à Paris ou en visioconférence avec un conseiller dédié qui guide pas à pas dans la sélection des meilleures SCPI.
Un accompagnement dans la recherche de financement
Acquérir ses parts de SCPI à crédit permet de profiter d’un effet de levier intéressant. Mais trouver le meilleur financement peut s’avérer complexe.
La Centrale des SCPI agit comme courtier en crédit SCPI et aide ses clients à trouver le meilleur financement grâce à son réseau bancaire étendu.
Le conseiller dédié monte le dossier de crédit, démarche les banques et compare les offres. L’objectif : délivrer une solution clé en mains avec les meilleures SCPI et le meilleur crédit.
Un service après-vente de qualité sur la durée
Le service après-vente constitue l’un des points forts de La Centrale des SCPI.
Chaque année, les consultants aident leurs clients à remplir leur déclaration d’impôt, une aide précieuse compte tenu de la complexité fiscale des revenus fonciers.
Les clients sont suivis par le même conseiller dédié qui reste disponible pour répondre aux questions, proposer de nouvelles SCPI et accompagner dans les projets de transmission patrimoniale.
La taille humaine de l’entreprise garantit fluidité de communication et forte réactivité.
Les avantages de La Centrale des SCPI
La Centrale des SCPI présente plusieurs atouts distinctifs qui la positionnent comme un acteur de référence sur le marché de l’investissement en SCPI.
Indépendance et liberté de conseil
L’indépendance capitalistique de La Centrale des SCPI constitue son principal avantage concurrentiel. Détenue à 100% par ses trois fondateurs, la société n’appartient à aucun grand groupe bancaire ou d’assurance.
Cette indépendance se traduit concrètement par une totale neutralité dans les recommandations. Les consultants ne subissent aucune pression commerciale et ne privilégient aucune SCPI en particulier.
Ils sont seuls juges de leurs préconisations patrimoniales et sélectionnent uniquement les meilleures SCPI en fonction des besoins réels de chaque client. De la qualité de leurs conseils dépend la satisfaction de leurs clients.
Accès à l’intégralité des SCPI du marché
La Centrale des SCPI offre un accès à plus de 180 SCPI de rendement disponibles sur le marché français, sans aucune restriction. En plus, l’investisseur reçoit une cashback sur le montant de son investissement SCPI.
Qu’il s’agisse de SCPI de bureaux, de SCPI murs de commerces, de SCPI logistiques, de SCPI diversifiées ou de SCPI résidentielles, le choix est considérable. Les SCPI européennes et thématiques sont également accessibles.
Cette liberté de choix permet de composer des portefeuilles SCPI diversifiés en mixant au moins trois SCPI différentes pour mutualiser encore davantage les risques immobiliers.
Proximité, disponibilité et réactivité
La Centrale des SCPI cultive une proximité forte avec ses clients grâce à sa taille humaine. Loin des structures bureaucratiques, la société privilégie la fluidité de la communication sur le formalisme inutile.
Les consultants sont disponibles six jours sur sept et se déplacent partout en France pour rencontrer leurs clients. Cette disponibilité se double d’une forte réactivité dans le traitement des demandes.
La société ne se préoccupe pas du court terme mais vise à tisser des relations étroites et de long terme avec ses clients. Le contact est régulier et personnalisé.
Un interlocuteur unique sur la durée
À La Centrale des SCPI, chaque client bénéficie d’un conseiller dédié unique qui reste son interlocuteur privilégié tout au long de son parcours d’investissement.
Cette stabilité contraste avec les banques et grands réseaux où les conseillers changent régulièrement au fil de leurs affectations. Chez La Centrale des SCPI, votre conseiller reste le même, sauf circonstances exceptionnelles.
Cette continuité permet de tisser des relations de confiance et d’assurer un suivi personnalisé adapté à l’évolution de la situation patrimoniale de chaque investisseur.
Les consultants, passionnés par les SCPI, ne souhaitent pas devenir conseillers bancaires. Ils s’inscrivent dans la durée et accompagnent leurs clients année après année.
Comment fonctionne La Centrale des SCPI ?
La Centrale des SCPI a développé un modèle hybride qui combine innovation technologique et accompagnement humain personnalisé. Ce fonctionnement flexible s’adapte aux préférences de chaque investisseur.
Deux parcours d’investissement : digital et traditionnel
La Centrale des SCPI propose deux parcours distincts :
- Le parcours digital s’adresse aux investisseurs à l’aise avec la technologie et souhaitant gérer leur investissement en ligne. Ce parcours offre autonomie et rapidité tout en conservant la possibilité de contacter un conseiller à tout moment.
- Le parcours traditionnel privilégie le contact humain et l’accompagnement personnalisé. Les investisseurs rencontrent leur conseiller en face à face, soit en boutique à Paris, soit à domicile partout en France, soit en visioconférence.
Ces deux parcours ne sont pas exclusifs : un investisseur peut débuter par le parcours digital puis solliciter un rendez-vous avec un conseiller, ou inversement.
Les outils technologiques : simulateurs, SCPI-SIGN, agrégateur SCPI
La Centrale des SCPI a développé une suite d’outils digitaux pour faciliter l’investissement en SCPI.
- Les simulateurs en ligne permettent de calibrer précisément son projet d’investissement. L’investisseur peut estimer les revenus potentiels, calculer sa capacité d’emprunt, évaluer l’impact fiscal et comparer différents scénarios d’investissement.
- SCPI-SIGN est le premier logiciel de signature électronique dédié aux SCPI. Cette innovation majeure permet de signer ses bulletins de souscription à distance de manière totalement sécurisée, sans avoir à se déplacer ni à envoyer de documents papier.
- L’agrégateur SCPI constitue un véritable tableau de bord virtuel. Il offre une visibilité totale sur le portefeuille SCPI : valeur des parts, revenus perçus, performance, répartition géographique et sectorielle.
Le processus de conseil personnalisé
Quel que soit le parcours choisi, le conseil personnalisé reste au cœur du fonctionnement de La Centrale des SCPI.
Le processus débute par un bilan patrimonial complet. Le conseiller analyse la situation financière, fiscale et patrimoniale du client, ses objectifs d’investissement, son horizon de placement et son appétence au risque.
Sur cette base, il élabore une stratégie patrimoniale sur-mesure et sélectionne les SCPI les plus adaptées. Il recommande généralement de mixer au moins trois SCPI différentes pour diversifier le portefeuille.
Le conseiller oriente ensuite son client sur le mode d’achat optimal : achat au comptant pour percevoir immédiatement des revenus, achat à crédit pour profiter d’un effet de levier, ou achat en démembrement temporaire de propriété pour optimiser la fiscalité.
Une fois la stratégie validée, le conseiller accompagne son client dans toutes les démarches administratives et reste disponible pour répondre à ses questions.
L’accompagnement dans le montage de dossiers de crédit
Pour les investisseurs souhaitant acquérir leurs parts à crédit, La Centrale des SCPI propose un accompagnement complet dans le montage du dossier de financement.
Le conseiller commence par estimer la capacité d’emprunt de son client en fonction de ses revenus, de ses charges et de son endettement existant. Il détermine ensuite la durée de remboursement optimale.
Il constitue le dossier de crédit avec tous les justificatifs nécessaires : pièces d’identité, justificatifs de revenus, avis d’imposition, relevés bancaires, etc.
Le conseiller démarche ensuite son réseau bancaire pour obtenir plusieurs propositions de financement. Il compare les offres en tenant compte de tous les paramètres : taux d’intérêt, coût de l’assurance emprunteur, garanties demandées, pénalités de remboursement anticipé.
Il présente à son client les meilleures offres et l’aide à faire son choix. L’objectif est de délivrer une solution packagée « SCPI + Crédit » totalement clé en main.
La Centrale des SCPI vs les banques : quelle différence ?
La comparaison entre La Centrale des SCPI et les banques traditionnelles met en lumière des différences fondamentales dans l’approche de l’investissement en SCPI.
Spécialisation vs généraliste
La principale activité des banques de détail consiste à gérer des comptes courants et à prêter de l’argent aux emprunteurs. Les banques offrent également des contrats d’assurance vie en fonds euros, des produits d’épargne défiscalisée et ont créé leurs propres SCPI, mais ce n’est pas leur cœur de métier.
L’activité des banques étant avant tout généraliste avec des conseillers généralistes, il est difficile d’avoir accès aux meilleures SCPI. Les conseillers bancaires doivent jongler entre de nombreux produits et ne peuvent pas consacrer 100% de leur temps aux SCPI.
À l’inverse, La Centrale des SCPI ne fait qu’un seul métier : les SCPI. Cette spécialisation exclusive procure un avantage comparatif indéniable, notamment en termes de choix des SCPI de rendement et de réactivité.
Comme le souligne Grégorie Mouliner, associé-fondateur : « Nous sommes une plateforme digitale spécialisée. Le fait que nous ne fassions qu’un seul métier nous procure un indéniable avantage comparatif. »
Les consultants de La Centrale des SCPI passent tout leur temps avec les SCPI, suivent en permanence toutes les SCPI du marché et entretiennent des relations étroites avec les sociétés de gestion. Cette expertise pointue leur permet d’identifier les meilleures opportunités et d’anticiper les évolutions du marché.
Choix élargi vs offre limitée aux SCPI maison
Les banques distribuent uniquement leurs propres SCPI, ce qui est légitime mais réduit considérablement le champ des possibles. Un client d’une banque n’aura accès qu’à une poignée de SCPI, celles gérées par le groupe bancaire.
La Centrale des SCPI offre un accès à l’intégralité des 180+ SCPI de rendement disponibles sur le marché français, sans aucune restriction ni exclusivité.
Cette liberté de choix permet de composer des portefeuilles véritablement diversifiés en sélectionnant les SCPI les plus performantes, quelle que soit leur société de gestion. Les consultants peuvent mixer SCPI de bureaux, SCPI commerciales, SCPI logistiques, SCPI européennes et SCPI thématiques.
L’indépendance capitalistique de La Centrale des SCPI garantit que les recommandations sont basées uniquement sur la qualité des SCPI et l’adéquation avec le profil du client, sans aucun conflit d’intérêts.
Stabilité du conseiller vs rotation des chargés de clientèle
Dans les banques et grands réseaux, les conseillers changent régulièrement au fil de leurs affectations, mutations et évolutions de carrière. Un client peut se retrouver avec trois ou quatre conseillers différents en quelques années.
Cette rotation permanente empêche de construire une relation de confiance sur le long terme et oblige le client à réexpliquer sa situation à chaque changement d’interlocuteur.
À La Centrale des SCPI, chaque client bénéficie d’un conseiller dédié unique qui reste son interlocuteur privilégié tout au long de son parcours d’investissement, sauf circonstances exceptionnelles.
Expertise pointue vs conseil généraliste
Les conseillers bancaires sont formés pour vendre une large gamme de produits financiers : comptes courants, crédits immobiliers, crédits à la consommation, assurance vie, épargne réglementée, produits boursiers, etc.
Cette polyvalence se fait au détriment de l’expertise sur chaque produit. Un conseiller bancaire ne peut pas être spécialiste de tout et consacre nécessairement peu de temps à l’analyse des SCPI.
Les consultants de La Centrale des SCPI sont des hyper-spécialistes des SCPI. Ils sont tous issus de la gestion de patrimoine avec des parcours de banquiers privés ou gestionnaires de fortune.
Ils réalisent un travail de fond permanent : analyse des bulletins trimestriels des SCPI, suivi des taux d’occupation, étude de la qualité des locataires, évaluation de la diversification géographique et sectorielle, anticipation des tendances du marché immobilier.
Cette expertise technique leur permet de délivrer un conseil patrimonial de haute qualité et de construire des portefeuilles SCPI performants et résilients.
Comme le relève Théo Darroman, consultant senior : « Notre objectif est de délivrer une solution clé en mains tout en maîtrisant tous les process. »
Sachant que les SCPI de rendement sont des produits d’épargne que l’on garde au moins huit ans, mieux vaut ne pas se tromper et faire confiance à des spécialistes qui maîtrisent de bout en bout le processus.
FAQ – Questions fréquentes sur La Centrale des SCPI
Est ce que l’on bénéficie d’un cashback pour tout investissement avec La Centrale des SCPI ?
Oui, La Centrale des SCPI vous fait bénéficier des meilleurs cahback lors de votre investissement en parts de SCPI.
Quel est le montant minimum pour investir en SCPI avec La Centrale des SCPI ?
Le montant minimum varie selon les SCPI, mais quelques milliers d’euros suffisent généralement pour débuter. Votre conseiller vous orientera en fonction de votre budget et de vos objectifs patrimoniaux pour investir en SCPI.
Quel rendement peut-on espérer avec les SCPI recommandées ?
Les meilleures SCPI de rendement sélectionnées par La Centrale des SCPI rapportent plus de 8% par an. Toutefois, les performances passées ne préjugent pas des performances futures, et le rendement varie selon les SCPI choisies.
Combien de temps faut-il conserver ses parts de SCPI ?
Les SCPI sont des placements de long terme. La durée de détention minimale recommandée est de 8 ans pour optimiser la rentabilité et amortir les frais d’entrée. Il s’agit d’un investissement patrimonial, pas d’un placement court terme.
Peut-on revendre ses parts de SCPI facilement ?
La liquidité des SCPI n’est pas immédiate ni garantie. La revente s’effectue soit sur le marché secondaire (délai variable selon l’offre et la demande), soit par rachat par la société de gestion selon ses capacités. Il faut anticiper un délai de plusieurs semaines à plusieurs mois.
Les revenus des SCPI sont-ils imposables ?
Oui, les revenus des SCPI sont imposables. Ils sont généralement considérés comme des revenus fonciers et soumis au barème progressif de l’impôt sur le revenu ainsi qu’aux prélèvements sociaux (17,2%). La Centrale des SCPI vous aide à remplir votre déclaration fiscale chaque année.
Peut-on investir en SCPI via son assurance vie ?
Oui, certaines SCPI sont accessibles via des contrats d’assurance vie. Votre conseiller de La Centrale des SCPI pourra vous orienter sur cette option qui présente des avantages fiscaux spécifiques, notamment en matière de transmission.